Objektbeschreibung
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten, eine Küche inkl. EBK, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster sowie ein G-WC mit Fenster.
- Im Obergeschoss liegt ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche inkl. EBK, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wannenbad mit Waschbecken und Fenster sowie ein separates WC mit Fenster.Das Speichergeschoss verfügt über einen großen Raum sowie ein Wannenbad mit Waschbecken, WC und Dachfenster. Der Raum und das Bad gehören nicht zur Wohnfläche und sind Nutzfläche.
- Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie WC und Waschbecken - von hieraus kommt man über eine Außentreppe in den Garten, einen Tankraum, einen Hobbykeller und zwei Abstellkeller.
- Im Garten ist ein Pool (ca. 3,50 Durchmesser mit 90cm tiefe), eine weitere überdachte Terrasse und ein Gartenhaus.
- Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz davor runden das Angebot ab.
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Preis
- 580.000,00 €
- Objekttyp
- Haus
- Wohnfläche
- 134 qm
- Grundstücksfläche
- 539 qm
- Baujahr
- 1965
- Etagenzahl
- 2
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Heizungsart
- Kachelofen
- Brennstoff
- Öl
- Features
- Garage, Garten, Balkon, Terasse, Gäste-WC, Keller, Heizung inkl., Einbauküche,
- Courtage
- 3,57% inkl. 19% MwSt.
- Energiepass
- Bedarf
- Energiebedarf
- 176,0 kW/a x qm
- Gültig bis
- 11.02.2032
- Effizienzklasse
- F
0200400>400
Ausstattung
- Die Warmwasserversorgung für die Wohnung im Obergeschoss ist neueren Datums, die für die Wohnung im Erdgeschoss muss erneuert werden.
- Der Backofen der EBK im Erdgeschoss ist defekt.
- Beide Einbauküchen und der Pool sind im Kaufpreis inklusive.
- Eine Zisterne liefert Wasser für die Gartenbewässerung.
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie 2 Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Öffentliche Verkehrsverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab, auf Wunsch der Eigentümer ist ein Besichtigungstermin nur mit uns zu vereinbaren. Hierfür möchten wir Sie bitten uns per Mail mit vollständigen Daten zu kontaktieren, per Telefon werden keine Termine vergeben.