Skip to main content

Objektbeschreibung

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

  • Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten, eine Küche inkl. EBK, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster sowie ein G-WC mit Fenster.
  • Im Obergeschoss liegt ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche inkl. EBK, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wannenbad mit Waschbecken und Fenster sowie ein separates WC mit Fenster.Das Speichergeschoss verfügt über einen großen Raum sowie ein Wannenbad mit Waschbecken, WC und Dachfenster. Der Raum und das Bad gehören nicht zur Wohnfläche und sind Nutzfläche.
  • Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie WC und Waschbecken - von hieraus kommt man über eine Außentreppe in den Garten, einen Tankraum, einen Hobbykeller und zwei Abstellkeller.
  • Im Garten ist ein Pool (ca. 3,50 Durchmesser mit 90cm tiefe), eine weitere überdachte Terrasse und ein Gartenhaus.
  • Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz davor runden das Angebot ab.
Zustand
Sanierungsbedürftig
Preis
580.000,00 €
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
134 qm
Grundstücksfläche
539 qm
Baujahr
1965
Etagenzahl
2
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Kachelofen
Brennstoff
Öl
Features
Garage, Garten, Balkon, Terasse, Gäste-WC, Keller, Heizung inkl., Einbauküche,
Courtage
3,57% inkl. 19% MwSt.

Energiepass
Bedarf
Energiebedarf
176,0 kW/a x qm
Gültig bis
11.02.2032
Effizienzklasse
F
0200400>400

Ausstattung

  • Die Warmwasserversorgung für die Wohnung im Obergeschoss ist neueren Datums, die für die Wohnung im Erdgeschoss muss erneuert werden.
  • Der Backofen der EBK im Erdgeschoss ist defekt.
  • Beide Einbauküchen und der Pool sind im Kaufpreis inklusive.
  • Eine Zisterne liefert Wasser für die Gartenbewässerung.

Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie 2 Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Öffentliche Verkehrsverbindungen liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Besichtigungstermine:

Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab, auf Wunsch der Eigentümer ist ein Besichtigungstermin nur mit uns zu vereinbaren. Hierfür möchten wir Sie bitten uns per Mail mit vollständigen Daten zu kontaktieren, per Telefon werden keine Termine vergeben.

Anfrage

Kontakt: Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren