Köln

TOP geschnittene 2-ZI.-ETW + BALKON + LIFT + TG


189.990 €
Stellplätze
1
Zimmer
2
Badezimmer
1

Diese gut geschnittene 2-Zi.-Eigentumswohnung liegt auf dem Urbacher Weg 12 in Köln, schräg gegenüber vom Porzer Krankenhaus. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

– Küche – Schlafzimmer

– Wannenbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Parkett, Laminat + Fliesen.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inklusi

Straßenbahn und S-Bahn-Anschluss liegen in unmittelbarer Nähe, sowie Lidl als Supermarkt. Der Rhein ist in 500 m Entfernung und bequem zu erreichen.

Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag, dies bedeutet: Jedes Jahr steigt die Miete automatisch in den nächsten drei Jahren:

Aktuell: 660,- € Kaltmiete 367,55 € Nebenkosten = 1.027,55 € Gesamtmiete

Ab 01.05.2025 = 700,- € Kaltmiete zzgl. NK

Ab 01.05.2026 = 755,- € Kaltmiete zzgl. NK

Ab 01.05.2027 = 800,- € Kaltmiete zzgl. NK


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Objektangaben

Objektnummer:10103
Wohnfläche:46,78 m²
Zimmer:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:189.990 €
Heizkosten enthalten:ja
Provisionspflichtig:nein
Hausgeld:250 €
Kaufpreis Stellplatz:0 €

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1994
Seniorengerecht:ja
Küche:1
Bad:1
Boden:Parkett, Laminat + Fliesen
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart:Tiefgaragenplatz
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:ja
Sicherheitstechnik:Gegensprechanlage
Kabel-/SAT-TV:ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Gültig bis:21.05.2028
Endenergiebedarf:129,88 kWh/(m²*a)
Baujahr:1994
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
129,88 kWh/(m²*a)
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Petra Boland
Petra Boland
Tel.: 07143-37 400 47

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